Dịch vụ tư vấn xây nhà trọn gói là một trong những giải pháp hoàn hảo đối với bất kỳ khách hàng nào đang có nhu cầu xây dựng nhà ở nhưng chưa có nhiều kinh nghiệm. Với nhiều năm kinh nghiệm cùng sự uy tín trong lĩnh vực xây dựng, Đặng Nguyễn luôn mang đến các giải pháp hữu ích cho khách hàng.
1. Xin giấy phép thi công
Giấy phép xây dựng là một trong những văn bản pháp lý quan trọng giúp cho chủ đầu tư có cơ sở để xây dựng, sửa chữa. Xin giấy phép xây dựng được xem là giai đoạn đầu tiên trước khi bắt đầu tiến hành xây nhà. Để xin giấy phép xây dựng, thi công, Anh/Chị cần phải có những thông tin như sau:
- Đất xin phép cho mục đích xây dựng phải là đất thổ cư, đất chính chủ
- Có các chứng chỉ quy hoạch xây dựng cho khu đất
- Biết được mật độ xây dựng của đất
- Nắm được những quy định lộ giới xây dựng theo quyết định số 36/2015/QĐ
- Có bản vẽ hiện trạng nhằm xác định tọa độ của đất đối với sổ cũ trước năm 2013
- Có bản vẽ thiết kế xây dựng theo đúng quy định của nghị định số 64/2012
Bên cạnh đó, Anh/Chị cần chuẩn bị bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà riêng lẻ. Bộ hồ sơ theo đúng theo pháp luật quy định bao gồm
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu của quận – nơi đăng ký giấy phép
- Bản sao y giấy tờ về quyền sử dụng đất đúng theo quy định của pháp luật về việc đất đai có công chứng và bản sao y CMND của chủ hộ đăng ký
- Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế xây dựng
- Giấy chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chủ trì thiết kế xây dựng
- Giấy cam kết công trình liền kề
- Giấy cam kết tự phá dỡ công trình đối với việc xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch
- Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với ngôi nhà nằm trong dự án
Xin giấy phép xây dựng, thủ tục đầu tiên và quan trọng đối với việc xây dựng nhà ở
Với sự chuyên nghiệp cùng những uy tín trong lĩnh vực xây dựng, Đặng Nguyễn luôn đảm bảo xin giấy phép xây dựng đúng thời gian và có hiệu quả cao cho gia chủ sử dụng dịch vụ tư vấn xây nhà trọn gói.
2. Thiết kế và kết cấu ngôi nhà
Với đội ngũ kiến trúc sư, họa viên kiến trúc tràn đầy kinh nghiệm, nhiệt huyết và tận tâm với nghề, Đặng Nguyễn không ngừng sáng tạo để mang đến cho Anh/Chị những bản thiết kế hoàn hảo đến từng chi tiết.
Dịch vụ tư vấn xây nhà tận tâm của Đặng Nguyễn giúp anh chị có thể hình dung chính xác nhất về ngôi nhà của mình. Để có thể thay đổi phù hợp với phong cách, nhu cầu, mong muốn, sở thích trên bản vẽ trước khi tiến hành thi công
Bản thiết kế nhà giúp khách hàng hình dung chi tiết về ngôi nhà tương lai.
3. Thi công phần thô
Thi công phần thô được đánh giá là bước đầu tiên nhưng vô cùng quan trọng trong quy trình xây dựng. Đối với thi công phần thô, Anh/Chị cần quan tâm kĩ đến kết cấu nhà, vật liệu thi công phải đảm bảo đúng, ” đủ” theo quy trình
Để đảm bảo sự an toàn trong quá trình thi công phần thô, Anh/Chị cần thuê kỹ sư có trình độ chuyên môn cao để thiết kế kết cấu và giám sát quá trình thi công
Lưu ý: Khi thi công phần thô, không nên tự ý thêm bớt sắt thép hoặc thuê những đội thi công không có chuyên môn thiết kế vì chúng sẽ ảnh hưởng lớn đến kết cấu của ngôi nhà sau này
Đặng Nguyễn luôn đảm bảo quá trình thi công phần thô đúng theo chất lượng yêu cầu
4. Thi công phần hoàn thiện
Thi công phần hoàn thiện thường được tiến hành sau khi thi công phần thô. Ở bước này thường sẽ khá gấp rút. Do đó, gia chủ cần phân bổ, bố trí thật khéo léo giữa các đội “thợ xây”, “thợ ốp lát”, thợ mộc”, “thợ điện nước”, “thợ đóng trần”, “thợ đá”…
Tiến độ thi công hoàn thiện luôn được đội ngũ Đặng Nguyễn giám sát chặt chẽ
Đối với phần thi công hoàn thiện đòi hỏi các đơn vị thi công cần phải có bản kế hoạch thật chi tiết về thời gian thi công giữa các đội thợ. Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho gia chủ trong việc giám sát tiến độ thi công và giúp quản lý tốt tiến độ thi công đã đặt ra từ ban đầu
5. Hoàn công ra sổ
Hoàn công ra sổ là bước cùng nhưng vô cùng quan trọng đối với thiết kế xây dựng. Đến với dịch vụ tư vấn xây nhà trọn gói tại Đặng Nguyễn, Anh/Chị sẽ được hỗ trợ tư vấn khâu hoàn công ra sổ
Các loại giấy tờ thủ tục hoàn công ra sổ bao gồm:
- Bản giấy phép xây dựng
- Bản hợp đồng xây dựng của chủ nhà sau khi đã ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công và giám sát xây dựng (Không bắt buộc)
- Bản báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
- Bộ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
- Bản báo cáo kết quả thẩm tra, văn bản kết quả thẩm định bản thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
- Bản vẽ hoàn công ( trường hợp thi công xây dựng có sự khác biệt so với bản vẽ thi công xây dựng)
- Bản báo cáo kết quả thí nghiệm hoặc kiểm định (nếu có)
- Văn bản thỏa thuận, chấp nhận, xác nhận của Nhà nước hoặc các cơ quan tổ chức có thẩm quyền về an toàn phòng cháy chữa cháy, an toàn vận hành thang máy (nếu có)
Đặng Nguyễn luôn hỗ trợ, tư vấn khách hàng cho đến bước hoàn công ra sổ.
Với phương châm, tiêu chí hoạt động: “tận tâm với mọi công trình”, công ty Đặng Nguyễn luôn đặt mình ở vị trí của khách hàng để gợi ý những dịch vụ phù hợp nhất.
Đặng Nguyễn chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn xây nhà trọn gói và thực hiện giám sát thi công công trình các loại. Nếu Anh/Chị có nhu cầu tư vấn về thiết kế kiến trúc, dự toán xây dựng công trình nhà ở, kho xưởng hãy nhanh tay liên hệ ngay với Đặng Nguyễn để được tư vấn cụ thể và hỗ trợ giải đáp thắc mắc nhanh chóng nhé!
