Có thể xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu hay không, đây chắc chắn là điều mà nhiều gia chủ thắc mắc hiện nay. Trong bài viết dưới đây, hãy để Kiến Tâm giúp anh chị trả lời câu hỏi mà nhiều người băn khoăn này nhé.
1. Những yêu cầu cơ bản của nhà 80m2 đa năng nhất
Những chức năng cơ bản của những ngôi nhà 80m2 hiện nay như sau:
– Tầng 1: bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1 phòng ăn, với tổng diện tích 6m. Thêm diện tích cầu thang vào khoảng 2m nữa, được đặt ở giữa ngôi nhà.
– Tầng 2: bao gồm 2 – 3 phòng ngủ và 1 -2 nhà vệ sinh.
Bố trí nhà 80m2 như thế nào để có thể tiết kiệm chi phí xây dựng nhất
Phương pháp bố trí nhà 80m2 như thế nào là tốt nhất:
– Để diện tích tầng 1 được tối ưu nhất, nên tận dụng khoảng trống 6m cho của sân để xây dựng thêm 1 phòng ngủ diện tích khoảng 16m2.
– Tầng 2 nên xây dựng phòng ngủ với diện tích vừa phải, tầm 15m2. Hai phòng ngủ nên đặt đối diện nhau, cạnh phòng ngủ là nhà vệ sinh,
– Có thể bố trí thêm 1 phòng sinh hoạt chung đặt ở cạnh cầu thang thông tầng, ngay hành lang của tầng 2.
2. Ước tính xây dựng nhà 80m2 giá rẻ nhất
– Nếu ngôi nhà sử dụng các cột bê tông cốt thép để xây dựng thì ước tính chi phí bỏ ra sẽ từ 169,2 triệu đồng trở lên. Bởi chi phí tối thiểu cho cột bê tông hiện nay là mức 1 triệu 8 – 2 triệu/m2.
– Tuy nhiên, nếu anh chị muốn tiết kiệm chi phí hơn nữa thì có thể sử dụng các bức tường chịu lực, với giá từ 1 triệu 3 – 1 triệu 5 /m2. Như vậy chi phí cho những ngôi nhà 80m2 sẽ rơi vào khoảng 122tr2 tới 142 triệu đồng.
– Những loại nguyên liệu mà anh chị có thể sử dụng cho ngôi nhà 80m2 như sau:
- Sử dụng loại gạch đặc để xây nhà
- Không nên sử dụng những loại gạch lát nền có giá quá thấp, nên sử dụng loại có mức giá trung bình dao động khoảng 55.000 – 80.000đ/m2
- Có thể dùng đá ốp mặt của bậc cầu thang giá từ 110.000 – 250.000 đồng/m2
- Sử dụng những loại sơn tường nội, ngoại thất với mức giá từ 12.000 – 15.000 đồng/m2
- Có thể sử dụng nhôm kính thay vì cửa gỗ,và kính chịu lực để có thể giảm tối đa chi phí xây dựng nhà ở. Hiện nay giá của những loại cửa nhôm Đài Loan sẽ dao động từ 330.000 – 400.000 đồng/m2.
3. Chi phí chi tiết xây nhà với 150 triệu đồng
– Danh sách chi tiết các loại chi phí để xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu đồng. Bao gồm:
- Chi phí dùng để xây thô và trát phần hoàn thiện: 94m2 x 1,1 triệu = 103 triệu.
- Chi phí dùng để lát nền, ốp nhà vệ sinh, và bếp: 120m2 x 60.000 = 7.2 triệu.
- Chi phí phần cửa nhôm: 35m2 x 360.000 = 12,5 triệu.
- Chi phí sơn nội, ngoại thất: 94m2 x 4 x 12.000 = 4.5 triệu.
- Chi phí dùng cho các thiết bị vệ sinh: 2 x 3.5 triệu = 7 triệu
- Chi phí cho hệ thống các thiết bị điện cơ bản cùng hệ thống đèn chiếu sáng: 7 triệu.
- Chi phí cho các đường ống nhựa nước: 4 triệu.
=> Tổng chi phí xây dựng: gần 150 triệu đồng
Trên đây chỉ là dự toán cơ bản về chi phí xây nhà 80m2. Tùy vào từng thời điểm, tùy thời gian mà chi phí xây dựng có thể tăng hoặc giảm xuống.
Công thức để xây nhà 80m2 tiết kiệm nhất hiện nay
4. Một số bí quyết giúp bạn xây nhà giá rẻ
4.1 Đưa ra hồ sơ thiết kế phù hợp
- Cho dù đã có ý tưởng riêng từ trước đi chăng nữa, nhưng khi muốn bắt đầu thi công thì anh chị cần lên một phương án xây dựng cụ thể, để biết được mình nên bắt đầu từ đâu, và làm những công việc gì. Tất nhiên là anh chị cũng nên lập một bảng chi tiết chi phí, dự trù các loại chi phí có thể phát sinh trong quá trình xây dựng.
- Cách tốt nhất là anh chị nên nhờ một đơn vị thi công uy tín, chất lượng nhiều kinh nghiệm để thiết kế một bản vẽ thật chi tiết và phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình mình. Điều này không chỉ giúp những mong muốn khi xây dựng của anh chị thành hiện thực, mà còn giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả.
4.2 Chọn thời điểm xây nhà thích hợp
- Để có thể xây nhà tiết kiệm thì yếu tố thời điểm là điều mà anh chị không nên bỏ qua. Điều này không chỉ quyết định tiến độ cũng như chất lượng công trình, mà nó còn quyết định rằng chi phí nhân công có được giảm thiểu ở mức tối đa hay không.
- Thời điểm thích hợp nhất mà chúng tôi khuyên anh chị nên chọn đó là những tháng mưa ít, nắng nhiều. Bởi lúc này, thời tiết thuận lợi, nên sẽ đảm bảo tiến độ thi công đúng như dự tính ban đầu
4.3 Nên săn những loại nguyên vật liệu giá rẻ
- Chi phí nguyên vật liệu ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng. Để tiết kiệm được hạng mục này anh chị nên mua các loại nguyên vật liệu vào các đợt sale của cửa hàng, hoặc vào các đợt khuyến mãi. Thường vào dịp cuối năm, các công ty sẽ mở những đợt khuyến mãi nhằm kích cầu để thanh lý hết các sản phẩm còn lại trong kho, đây sẽ là cơ hội tốt để anh chị mua nguyên vật liệu với giá cả ưu đãi.
- Tuy nhiên, anh chị nên cân đối chi tiêu hợp lý, tránh mua những sản phẩm không thật sự cần thiết. Hãy là người mua sắm thông minh để có thể tiết kiệm được chi phí tốt nhất.
4.4 Giảm các công trình phụ không cần thiết
- Trong nhà, anh chị hoàn toàn có thể tiết kiệm chi phí bằng cắt cắt giảm các công trình phụ không cần thiết.
- Ví dụ: anh chị hoàn toàn có thể không cần sử dụng gỗ tự nhiên để làm tay vịn cầu thang. Hay trong ngôi nhà không cần đến tới 3 phòng vệ sinh, chỉ cần 2 là đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên. Hay không cần phải xây dựng phòng ngủ quá nhiều, chỉ cần bằng với số lượng thành viên trong gia đình là được.
5. Một số mẫu nhà 80m2 chỉ với 150 triệu mà bạn có thể tham khảo
Mẫu nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm chi phí hiệu quả nhất hiện nay mà anh chị nên tham khảo
Đối với chi phí 150 triệu cho 80m2 thì những ngôi nhà cấp 4 là phương án xây dựng tối ưu nhất hiện nay
Anh chị cũng có thể sử dụng thiết kế mái thái, cho tổ ấm của mình nếu muốn xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 80m2 với giá 150 triệu
Mẫu nhà 1 trệt 1 gác lửng 80m2 giá rẻ với 150 triệu, phù hợp với những đôi vợ chồng mới cưới hiện nay
Lối kiến trúc hiện đại độc đáo của mẫu nhà 80m2 này có làm anh chị thích thú hay không
Đối với những vợ chồng ở nông thôn thì ngôi nhà 80m2 mái thái này sẽ là sự lựa chọn không thể hoàn hảo hơn nữa
Qua những chia sẻ của chúng tôi, anh chị có biết làm thế nào để xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu hay chưa? Để có thể có phương án xây dựng chi tiết, tiết kiệm chi phí nhất, anh chị vui lòng liên hệ với Kiến Tâm qua 0901 489 635, để được tư vấn nhanh chóng.
